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康辉
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名人专栏文章

2017年05月康老师房产投资日记

时间:2017-06-01 来源:美房网 点击: 评论:0

许多粉丝觉得房产投资深不可测,但经过康老师点拨后,发现房地产投资其实非常简单,只要坚持房产的价值投资理念,抓住这些会升值的楼盘简直易如反掌。

美房网投资俱乐部陆续为你介绍康老师撰写的政策解读、时事述评、独特观点、楼盘考察等系列文章的纲要,相信会对你有帮助。

2017年5月1日

为了保证参加俱乐部嘉兴包楼活动二百多位提前认购会员的房源锁定内部价格锁定房号,俱乐部给开发商汇款一千多万保证会员的利益。

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2017年5月2日

欢迎2867,2868,2869,2870,2871,2872,2873,2874号会员!感谢你们对俱乐部包楼活动的参与!

2017年5月3日

在魔方长租公寓上海总部,美房网投资俱乐部康老师和魔方生活服务公司孙总经理洽谈全面合作方案,为将近三千名俱乐部会员的数千套包楼房产寻找更安全可靠高效的资产管理运营模式!

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2017年5月4日

欢迎2075,2876,2877,2878,2879,2880,2881,2882号会员!感谢你们对俱乐部包楼活动的认可!

2017年5月5日

【美房网康老师投资俱乐部】美房嘉兴号通知:恭喜今天成功在嘉善住建委成功网签的三位会员朋友,2159号张老师,2765号李老师,306号荆老师,你们成为美房嘉兴号第一批业主。祝贺你们!嘉善项目的统一签约时间及网签流程将于明天在会员系统club.meifang.com和美房投资俱乐部手机app公布。俱乐部客服中心会逐一电话通知各位认购成功的会员。感谢会员们的参与!

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2017年5月6日

欢迎2883,2884,2885,2886,2887,2888,2889,2890,2891号会员!随着昨天三位会员网签俱乐部嘉善包楼,今天开始,二百多位已完成缴纳定金的会员开始了陆续网签。后续排号会员请等待俱乐部跟开发商协商房源后选房,具体选房及房源信息请关注会员平台的公告!

这就是距离上海最近的浙江嘉善高铁站边的中都华庭项目,今天迎来盛大开盘,而俱乐部给会员们争取了提前布局的机会,二百多位会员在网上选到自己满意的户型楼层。今天两千多客户争夺一层顶层房源。这就是我们俱乐部集体认购的团队优势,各大长租公寓公司也在和俱乐部洽谈合作未来长租市场的机会。下一个俱乐部布局的目标在哪里,请关注俱乐部微信公众号发布的区域价值分析,和俱乐部共同发展,迎接中国城镇化发展的黄金时期。

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2017年5月7日

各位跟随俱乐部购买北京万科城市之光loft公寓的会员,面对北京商办公寓市场的冰冻式调控,为了给会员化解风险,兑现去年跟随俱乐部承诺的商办loft公寓给会员免费转让的服务,请提交转让意向的会员迅速签约《委托转让协议》,由俱乐部免费给会员提供对接接盘侠的服务。对于着急用钱的会员,和俱乐部合作的机构可以全款收购会员所购房产的股权,为会员化解一切风险。

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今天,俱乐部再次兑现当初的承诺,694号会员涂老师和2016号会员高老师在俱乐部工作人员的撮合下,最终达成协议,签署万科城市之光loft公寓股权转让协议,转让价格每平方米3.5万元。随后,俱乐部会继续安排工商税务变更服务,让所有跟随俱乐部共同投资的会员感受俱乐部提供的后期免费出租转让的服务 。

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2017年5月8日

欢迎2892,2893,2894,2895,2896,2897,2898,2899,2900号会员!感谢你们对俱乐部包楼活动的参与。

2017年5月9日

欢迎2901,2902,2903,2904,2905,2906,2907,2908号会员!感谢对俱乐部包楼活动的参与!

2017年5月11日

欢迎2909,2910,2911,2912,2913,2914,2915,2916号会员!欢迎参加俱乐部的包楼活动!

2017年5月12日

【美房网康老师投资俱乐部】上海嘉兴团购活动——嘉辉•南湖美寓开启,楼盘位于嘉兴市南湖区,售楼处价格11800元/平方米,俱乐部收获二十套内部房源七五折,有意参加团购的会员可以在会员系统报名。项目详细资料和户型图都在会员系统有详细介绍,请赶兴趣会员迅速登录会员系统club.meifang.com/或者手机自助app平台查询。感谢各位会员的参与!

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再次兑现承诺,去年跟随俱乐部的471号会员布局的富力运河十号项目今天在俱乐部撮合下,成功完成股权变更,俱乐部再次承诺,所有跟随俱乐部布局的商办项目由俱乐部对接接盘方,有股权转让需求的会员请跟俱乐部签署《委托出售协议》,俱乐部免费给会员做出售服务。

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2017年5月13日

欢迎2917,2918,2919,2920,2921,2922,2923,2924,2925号会员,你们参加的包楼活动都会打造成俱乐部旗下的长租公寓,让租户给我们的房产带来人气,当禁售期到期以后,我们的二手房价会远远敢于周边没有人气的小区,让每一个参与包楼投资的会员的名下资产收获升值的收益。

2017年5月14日

四十位会员今天云集东莞万江俱乐部包楼现场,了解项目未来发展。签约后马上可以由俱乐部合作长租公司负责出租,让会员们在持有阶段就能收获租金收益,成为中央经济工作会议提出的“鼓励自然人和机构成为出租房源提供者”。等租户把小区人气带起来后二手房价就会起飞,俱乐部再负责给会员出售,这就是俱乐部给会员提供的一条龙服务!

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2017年5月16日

刚刚成为新会员的2919号袁老师签约东莞项目三房一套。俱乐部包楼活动都会打造成俱乐部旗下的常租公寓,让大家的投资房产迅速有了人气未来二手房价就会高于周边!

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2017年5月17日

在北京方正公证处,康老师和大学同班同学赵老师共同出资450万,收获海淀区马连洼110平米抵押房产一套!

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2017年5月18日

受0005号会员葫芦岛慧源书城董事长郜老师的邀请,康老师亲临葫芦岛兴城海滨实地考察,考察了从幼儿园小学中学到大学的教育资源,考察了近在咫尺的三甲医院,考察了阿里巴巴产业园,考察了北京至葫芦岛每天数十趟动车高铁,考察了周边的商业中心,考察了著名的兴城古城,受到葫芦岛中国泳装大王天诚集团李海峰董事长的热情款待,共商联合打造包租住宅公寓和包租温泉海景别墅!

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2017年5月19日

站在离海边只有三百米的葫芦岛兴城海滨温泉别墅,在考察了周边五公里范围多家三甲医院(兴城人民医院,解放军313医院),多家优质幼儿园,小学,中学,大商场后,我在思索如果能够让我们会员只用五六十万首付就能买到带精装修的别墅,交给俱乐部合作的酒店管理集团专业服务,让租金收入偿还每月月供,让每一个会员能够享受免费天天打扫收拾房间,让每一位会员每年能免费来海边度假泡温泉,相当五六十万买到海景别墅,每年无需自己打理免费住宿自己的房间,这样的事情即将由美房网康老师投资俱乐部给会员实现!

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2017年5月20日

经过俱乐部0005号会员郜老师的大力斡旋,继谈下租金抵月供的包租协议后,郜老师再次以名下葫芦岛慧源书城资产担保,跟葫芦岛**银行谈下美房网投资俱乐部会员独家贷款协议,首套两成首付贷款25年,二套三成首付25年,三套四套也可以贷款,享受两成首付贷款期十年的会员独享条件,即对于没有贷款名额的会员可以首付五十多万,每月月供两万左右(包租每月一万元,相当每月实际月供一万元),十年后贷款还清,每年还能享受包租酒店管理集团45天的免费住宿自己名下海景温泉别墅的服务。十年后贷款还清,可继续签约包租服务,也可以由俱乐部免费提供转让服务。这就是我们反复强调的市场痛点就是市场机会,投资就是捕捉市场痛点的解决工具!

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当北京正在迎来史上五月份同期最炎热的一天的时候,康老师再次来到海滨体验凉爽的海风,被海岸线已经拥有了大量的人群所惊讶。当春节前我发表了《防雾霾地产即将异军突起》引发海南地产从满地都是房产转化为哪里还有房产时,明天我再次发表《防酷暑地产即将异军突起》后,是否会引发渤海湾地产从满地都是房产转化为哪里还有房产呐?

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2017年5月21日

昨天,康老师原创《北京商改住调控令还能坚持多久》的观点在微信公众号上阅读量突破100000+时被和谐,为了满足广大会员的要求,现将本文放在俱乐部会员系统热点文章专栏供会员阅读参考,请感兴趣的会员手机登录俱乐部会员系统club.meifang.com/或者手机app会员平台浏览阅读。

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欢迎2944,2945,2946,2947,2948,2949,2950,2951号会员。欢迎报名参加下周日俱乐部葫芦岛兴城海滨考察活动,感受租金抵月供的托管服务!

2017年5月22日

随着520发生北京市政府群体上访事件,北京商住成交大幅增长,到底谁在买进,过几天就见分晓!成功者都是在消息公布前布局!别人不知道的机会才是机会,别人都知道的机会就是风险。下一个雄安新区的机会就在眼前!

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2017年5月23日

昨天,康老师原创《惊天秘密:北京出台3.26商改住限购令的原因居然是为了它!》的观点在微信公众号上阅读量突破100000+时被和谐,为了满足广大会员的要求,现将本文放在俱乐部会员系统热点文章专栏供会员阅读参考,请感兴趣的会员手机登录俱乐部会员系统club.meifang.com/或者手机app会员平台浏览阅读。

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2017年5月24日

欢迎2952,2953,2954,2955,2956,2957,2958,2959,2960号会员。欢迎报名本周日葫芦岛兴城海滨租金抵月供全新收房模式活动!

2017年5月25日

继昨天703号会员闫老师的三套万科城市之光36平loft被机构买下后,今天276号会员桑老师的五十平万科loft跟2587号会员李老师达成股权转让协议。

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2017年5月26日

继28号葫芦岛兴城海滨零月供租金抵月供房产考察活动报名满员后,29号再次报名满员,感谢二百位会员的支持。没有报上名的会员请关注后续的活动公告。如何捕捉未来升值最大化、当前投入最小化、持有成本最低化的三最房产就是我们不断探讨创新的解决市场痛点的目标,更是房地产市场租售并举大方向下的具体实施方案。

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欢迎郑州楼市米宅米公子到访美房网投资俱乐部,共商未来联合包楼出租合作模式。

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今有呼伦贝尔市中心温泉酒店,正在营业四星级,面积31633平,评估值近三个亿,预抵押借款五千万,借款用途做房地产开发,借款期一年,年利息15%,有意会员请微信康老师联系抵押放款事宜!

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2017年5月27日

经过半天的紧张谈判,会员桑老师跟王老师达成万科城市之光股权转让的谈判,共同签署转让协议,节后在工商局完成股权转让事宜。现在,五十平户型loft公寓全部房源完成转让,有该户型的会员请速联系俱乐部对接匹配会员!

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2017年5月28日

两辆大巴车驶向葫芦岛,防酷暑地产是否会崛起!

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在葫芦岛兴城海边比基尼广场餐厅,会员共同品尝海鲜,马上浏览周边五公里的教育医疗交通商业产业五大支柱!

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2017年5月29日

看完了兴城海滨别墅群,会员们在阿里巴巴产业园会议室和康老师共同交流租金抵月供全新零月供投资模式。

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在龙回头景区,会员们感受了大海的魅力,在阿里巴巴产业园区,在一个个三甲医院,小学中学大学,大型商场,高铁站边,兴城古城,会员们感受了五大支柱边的海景房的魅力,更明白为什么开发商敢于承诺美房网投资俱乐部会员租金抵月供的零月供全新投资购房模式。

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2017年5月30日

经过俱乐部与开发商反复谈判,现已谈好如下海景温泉别墅酒店运行方案,租金抵贷款零月供以及首付分期付款方案,现公布如下!

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祝贺2290号会员丁老师收获葫芦岛兴城海景温泉别墅租金抵月供十一号楼两套别墅,成为俱乐部全国首创零月供全包租模式房产投资第一人!

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祝贺2880号会员王老师收获葫芦岛兴城海景温泉别墅租金抵月供十一号楼一套别墅,排在第三选房顺序位!

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祝贺745号会员贾老师收获葫芦岛兴城海景温泉别墅租金抵月供十一号楼一套别墅,排在第四选房顺序位!

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2017年5月31日

欢迎2970,2971,2972,2973,2974,2975,2976,2977号会员,欢迎参加本周六的兴城海滨温泉别墅租金抵月供全新房产投资活动!

以下为历史日记,欢迎阅读:

2017年04月:《康老师2017年04月房产投资日记

2017年03月:《康老师2017年03月房产投资日记

2017年02月:《康老师2017年02月房产投资日记

2017年01月:《康老师2017年01月房产投资日记

2016年12月:《康老师2016年12月房产投资日记


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本文作者:康辉,美房网投资俱乐部首席分析师,澳大利亚财富投资集团北京首席代表,毕业于北京理工大学应用数学模型专业,长期从事宏观经济分析和房地产市场研究,已发表五百余篇房地产时事观点见诸各大媒体。

康老师投资的理念是教人投资,自己先投,十年来康老师坚持实践自己的观点,在一线城市及周边投资了几十套房产,亦持有多家上市房地产公司大额的股票。众多骨灰级的粉丝追随康老师做房地产投资,也获得巨大的回报。

郑重声明:本文来自微信公众号美房网投资俱乐部(ID:meifang-club)首发,是美房网投资俱乐部原创文章,欢迎转发,不欢迎转载。如需转载请保留本版权说明。

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