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当大家都认为买房是“稳赚不赔”时,那就到了“稳赔不赚”的时候

时间:2016-06-14 来源:美房网 点击: 评论:0

作者:康辉

来源:美房网投资俱乐部(微信公众号ID:meifang-club)

去年的今天,当上亿股民正在憧憬股市点位冲破万点就在眼前,当数百万新开户的股民跑步入市的时候,当所有的人正在享受股市上涨快乐的时候,中国股市历史上最惨烈的暴跌突然而至,千股跌停噩梦般袭来,顷刻间哀鸿遍野,新老股民扼腕顿足。

前事不忘后事之师,当我经历了太多这些投资市场的起起伏伏的时候,这些血淋淋的教训给了我逆向思维的投资理念。

同样在去年的这个时候,楼市冷冷清清,尽管管理层几次出手政策刺激,市场仍然毫无起色,观望气氛浓厚。

但我发现楼市的机会已经来临,当我拿出股市中的盈利开始不断抄底楼市的时候,身边的质疑生纷起:“康老师,现在买房就是在喝毒药,你为什么还要买房?”于是,我发表了《当别人都认为买房就是喝毒药的时候,就是应该喝毒药的时候》。

今天,再来回顾一下去年的毒药是何其的甜美,历史上最甜蜜的毒药就在去年,于是我又发表了《为什么说京津冀一体化就是中国历史上最好的房产投资机会》。



一年后的今天,当我带着上百名会员到处去寻找甜蜜毒药的时候,突然发现毒药越来越少,而蜜水越来越多,尤其去年那些天天大骂房地产等待崩盘的人都纷纷在跟我说:“康老师,我刚刚买了房,我觉得房价还得涨!”

听到这些人突然改变自己的话,我好恐怖。

我对房价见顶的三个判断条件齐刷刷的会师了。

1.以前看空房价的专家集体哑火不再发表看空言论。

2.打死都不买房的人突然变成只要不打死就买房。

3.地王频频涌现。

于是,巴菲特老师那句经典的“别人疯狂我恐惧,别人恐惧我疯狂”让我不得不对身边的朋友提出自己的忠告《房地产已经到了最危险的时候》。

那些最后冲进去的购房者恰恰就是心里承受能力最弱的群体,当他们满怀信心等着昨天买的房会涨价的时候,突然发现自己其实就是最后的韭菜的时候,于是这些昨天排队买房的人就变成了明天排队退房的人。

当别人不敢买房的时候,房价才最便宜,这个时候才是我买房的最好时间点。当别人都排队买房的时候,房价一定是最贵的,这个时候就是我卖房的时候,而买房卖房的差价就是投资者的收益。

当空港国际直降五千元打响降价潮的时候,那些前期高位买进的人会怎样呐?

本文作者:康辉,美房网投资俱乐部首席分析师(个人微信号:meikang986),毕业于北京理工大学应用数学模型专业,长期从事宏观经济分析和房地产市场研究,已发表六百余篇房地产时事观点见诸各大媒体。

康老师经典文章回顾:

1.为什么地铁出口总建在荒芜人烟的地方!

2.越是别人认为买房就是喝毒药的时候就越是应该喝毒药的时候!

3.只有康老师才告诉你的秘密,千万不要买飞机场边上的房产!

更多康老师原创观点敬请期待!

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