康辉
康辉     美房网名人专栏作家

宏观经济分析    房地产市场政策解读   

发表文章: 500多篇

累计阅览: 3849368人次

康辉
美房北京微信号 微信号:mmkk985
首页 > 看分析 > 名人专栏 > 2017年09月康老师房产投资日记
名人专栏文章

2017年09月康老师房产投资日记

时间:2017-11-17 来源:美房网 点击: 评论:0

许多粉丝觉得房产投资深不可测,但经过康老师点拨后,发现房地产投资其实非常简单,只要坚持房产的价值投资理念,抓住这些会升值的楼盘简直易如反掌。

美房网投资俱乐部陆续为你介绍康老师撰写的政策解读、时事述评、独特观点、楼盘考察等系列文章的纲要,相信会对你有帮助。

9月1 日

09:47 个人操作,仅供参考

0901——1.jpg

10:22祝贺2890号会员樊老师收获一套西安纺织城地铁口租金抵月供酒店式公寓。随着租售并举的国家战略不断落地,好出租的房子就是未来房产投资的趋势,长租公寓龙头股票世联行连创新高,俱乐部长租公寓正在打造!

0901——2.jpg

11:51随着今天上午国土部发布《因城施策持续加强房地产用地市场管控》指出“聚焦节约集约用地和城乡统一建设用地市场建设两条业务主线,创新土地利用管理机制,促进土地资源高效配置和合理利用”的最新精神,其中高效配置的提法给租售并举政策进行了空中加油,长租公寓龙头世联行股票率先起飞大涨2.52%,让俱乐部股票账户盈利达到217.78万,也让我利用调整建仓的目的没有达到目的。随着国土部文件的落地,住建部落实土地高效配置的租房政策必然会密集发布,租售并举板块迎来新一轮行情!

3-1.jpg

3-2.jpg

3-3.jpg

3-4.jpg

12:39祝股神巴菲特87周岁生日快乐!坚持倡导价值投资,是我送给巴菲特老师最好的生日礼物!在巴菲特老师“别人恐惧我疯狂,别人疯狂我恐惧的”指导下,八年前我布局新城B股,收获了十倍的收益换来名下的多套房产;两年前我布局万科A收获翻倍的收益换来万科城市之光三套loft公寓;去年我布局世联行股票收获50%的收益,换来兴城海景租金抵月供别墅;现在,我布局装修龙头股金螳螂,能不能换来我所有的房产毛坯免费换精装!

4.jpg

14:47祝贺3212号会员刘老师收获一套西安纺织城地铁口租金抵月供酒店式公寓。随着租售并举的国家战略不断落地,好出租的房子就是未来房产投资的趋势,长租公寓龙头股票世联行连创新高,俱乐部长租公寓正在打造!

5.jpg

21:06在世联行股价创出收盘新高的时候,会员们给我发过来盈利截图分享价值投资的快乐,迎接租售并举政策带来的中国第二次轮房产投资的机会。很多会员用股票盈利跟我布局西安苏州和北京万科众筹的公寓,升值后再用房产的盈利捕捉新的股市中的价值洼地。就像我在股灾时布局了13元的万科股票,26元卖掉后用盈利买了三套单价21000的万科城市之光loft公寓,现在万科loft单价45000让我再次收获翻倍的收益。但我要提醒参与股票投资的会员,股市有风险,投资须谨慎。请大家及时正确掌握国家政策调整的方向,因为投资就是提前判断政策预期的货币化参与工具!

6-1.jpg

6-2.jpg

6-3.jpg

6-4.jpg

22:38祝贺1306号会员曹老师收获一套西安纺织城地铁口租金抵月供酒店式公寓。随着租售并举的国家战略不断落地,好出租的房子就是未来房产投资的趋势,长租公寓龙头股票世联行连创新高,俱乐部长租公寓正在打造!

7.jpg

 

9月2日

10:13北京去西安的高铁,偶遇会员孙老师,居然连座位号都是挨着的,见证西安公寓的崛起!

1-1.jpg

1-2.jpg

20:02陪会员订购了一套西安酒店公寓后,共同品尝西安小吃米皮,感受越是民族的就越是世界的美食!

2-1.jpg

2-2.jpg

2-3.jpg

2-4.jpg

 

9月3日

12:15昨天,我们高铁上偶遇,今天,我们在纺织城地铁公寓签约,祝贺会员孙老师收获租金抵月供酒店式公寓。

1-1.jpg

1-2.jpg

18:27在西安纺织城公寓项目,康老师给会员们做了《包租模式下什么样的房产才有投资机会》的报告,会员们感受了西安浐灞新区未来发展和三条地铁加交通枢纽带来的酒店式公寓的投资机会!

2.jpg

 

9月4日

10:07个人操作,仅供参考

1.jpg

11:10原来以为只有北京地铁才有如此拥挤情形,今天发现西安已经和北京相同。在华为、京东、阿里巴巴国际巨头争相涌进布局西安的时候,我们选择在三条地铁交汇处坐在轿子里等待大风吹来抬轿子的机会。投资者就是在别人都没看清时投资,接盘侠都是在别人都看清时接盘。

2-1.jpg

2-2.jpg

2-3.jpg

2-4.jpg

2-5.jpg

16:01别人恐惧我疯狂,迎接租售并举新政策的到来!

3-1.jpg

3-2.jpg

 

9月5日

09:47个人操作,仅供参考

1.jpg

11:36不在别人恐惧时建仓,哪能在别人疯狂时收获!

2-1.jpg

2-2.jpg

2-3.jpg

 

9月6日

09:42个人操作,仅供参考

1.jpg

19:46第八次万科众筹在公司签约,让每个人出资十几万就能参与房产投资享受投资的快乐!

2-1.jpg

2-2.jpg

2-3.jpg

 

9月7日

09:58个人操作,仅供参考

微信图片_20171116113927.jpg

 

9月8日

10:40个人操作,仅供参考

1.jpg

18:45十八年前的今天,在杭州的这套房子里诞生了阿里巴巴。今天,阿里巴巴市值全球第六雄居亚洲第一,阿里十八罗汉在这套房子里的创业传奇成为了当今年轻人大学毕业生们创业的座右铭。之后,马化腾在深圳的地下室创建了腾讯的帝国大厦,刘强东在中关村的一尺电子柜台创建了京东商城的神话。他们今天繁华的背后都有一个惊人的相同之处,就是诞生初期一定注册在一个可商可住的价格优惠的可以加班工作的场地。今天,当北京发布最新版四个中心并把科技创新中心写在北京未来发展规划时,终于诞生了新华社7月26号的倡议“助力北京商住打造科技创新空间”时,我们作为投资者就是去捕捉下一个阿里巴巴,下一个腾讯,下一个京东商城你们会诞生在哪里!

2-1.jpg

2-2.jpg

21:40经过俱乐部联合机构与万科城市之光的反复谈判,明天俱乐部会员独享房源即将推出,售楼处毛坯单价四万以上,俱乐部会员独享价36000-39000(还送精装,送公司代办注册费一年地址费,送未来免费转让,免费出租多项俱乐部增值服务)户型面积36至52平经典loft公寓。请感兴趣的会员做好准备,明天公布房源具体信息。

3-1.jpg

3-2.jpg

 

9月9日

11:02随着包租模式迅速崛起,即能通过配套设施不断完善带来房价的提升,还能通过租金抵月供让业主持有成本不断降低的房产成为当前楼市的投资趋势。今天,西安浐灞新区纺织城三条地铁交汇处项目迎来会员集中认购签约期,明天康老师将在售楼处做《包租模式下什么样的房产才有投资价值》的主题报告。俱乐部旗下兴城海景温泉包租别墅和西安包租酒店公寓在明年上半年全部交付使用,每年若干天免费居住期和相当月供的租金收入让投资,自住,升值,理财多重功能于一身,这就是未来房产投资的新趋势!

1-1.jpg

1-2.jpg

1-3.jpg

13:28一会的功夫,俱乐部第九次.第十次众筹就结束了。这些众筹的参与者都有一个共同的名字——美房网康老师投资俱乐部的员工。俱乐部董事长劳家博继参与了第二次众筹,本次再次认购20%股份。他们中的绝大多数参与者只有二十多岁,他们见证了公寓产品触底反弹的全过程,感受了新华社发文“助力北京商住打造科技创新空间”的未来,希望用众筹的方法亲身体会到房产投资就是支援国家建设并分享国家高速发展带来红利的货币化参与工具!

2.jpg

14:42感受一下地面上最快的交通工具,只用4小时23分钟,从北京到亚洲最大高铁站--西安北站,我们来了。

3-1.jpg

3-2.jpg

3-3.jpg

18:13祝贺1962会员付老师收获万科城市之光15号楼207房间。和机构共同建仓,迎接年底北京市政府搬迁通州城市副中心的重大历史机遇,以及四条高速公路、三条地铁、两个北京国际机场、一座高铁车站打造的北京未来最繁华交通枢纽的投资机会。

4.jpg

22:29祝贺2997号会员陈老师收获万科城市之光15号楼206房间。和机构共同建仓,迎接年底北京市政府搬迁通州的重大历史机遇,以及四条高速公路、三条地铁、两个北京国际机场、一座高铁车站打造的北京未来最繁华交通枢纽的投资机会。

5.jpg

 

9月10日

 09:45祝贺356号会员刘老师收获万科城市之光15号楼227房间。和机构共同建仓,迎接年底北京市政府搬迁通州的重大历史机遇,以及四条高速公路、三条地铁、两个北京国际机场、一座高铁车站打造的北京未来最繁华交通枢纽的投资机会。

1.jpg

17:41在西安浐灞新城三条地铁交汇处公寓售楼处,会员们集中签署酒店包租协议,康老师在会议室做了《包租模式下什么样的房产才有投资价值》的报告。

2-1.jpg

2-2.jpg

2-3.jpg

2-4.jpg

 

9月11日

09:35个人操作,仅供参考

1.jpg

10:29俱乐部第四轮万科城市之光股权众筹圆满结束!每一位股东都能在北京市工商局网站查到自己的股东股份信息,受到法律保护。让产权明晰,让资产证券化,就是房地产未来发展的趋势!

2-1.jpg

2-2.jpg

2-3.jpg

16:37祝贺2290会员丁老师顺利办理完租金抵月供葫芦岛兴城海景温泉别墅银行贷款面签!带着愉悦的心情,在蓝天碧水大海边,体会一下离北京最近的,即能夏天避暑,又能冬天躲避雾霾,首付只有两成,每月租金抵月供,相当五十多万买七十年大产权别墅的投资标的。

3-1.jpg

3-2.jpg

17:32祝贺3204号会员蒋老师收获万科城市之光15号楼1406房间。和机构共同建仓,迎接年底北京市政府搬迁通州的重大历史机遇,以及四条高速公路、三条地铁、两个北京国际机场、一座高铁车站打造的北京未来最繁华交通枢纽的投资机会。

4.jpg 

 

9月12日

11:28第十一次万科城市之光loft精装公寓众筹圆满结束!

1-1.jpg

1-2.jpg

1-3.jpg

1-4.jpg

1-5.jpg

1-6.jpg

12:07随着北京市宣布所有自住房将改为共有产权房,并且共有产权房可以拥有落户和上学资格的消息发布后,资本市场租售并举龙头世联行今天上午大涨3%以上,也让俱乐部股票账户当前盈利达到190万。当很多人在怀疑租售同权会不会真正落地,公寓价格会不会真正超过住宅时,今天上午俱乐部第十一次万科城市之光loft精装公寓众筹被会员迅速抢完,在苏州公寓发布后几天也被会员包圆房源,西安租金抵月供公寓也仅仅剩下几套。未来,随着住宅身上的学区溢价被不断弱化,租金跟房价的倒挂现象正在被纠偏,第三次中国房地产黄金机会将降落在租金跟房价成正比的房产身上。

2-1.jpg

2-2.jpg

2-3.jpg

16:53随着世联行股价今天大涨5.18%逼近前期高点,一直观望的大资金开始跑步入场,标志着租售并举第三轮行情已经展开,目标直指15元。本轮行情的启动,说明租售并举进入政策落地实现阶段,而标志就是北京市宣布自住房全部改为共有产权房,这种个儿跟政府众筹购房模式也能拥有落户和上学资格必将严重影响原有的学区房。这几天,各地会跟随北京市不断发布租售同权的具体落地政策,让我们验证世联行股价15元的到来。

3-1.jpg

3-2.jpg

21:46第五次俱乐部众筹圆满结束!工商执照领了回来,万科城市之光十五号楼5**房间成为公司名下资产。会员们正式成为股东,每个会员股东都可以在北京市企业信用信息网上查到北京市工商局登记备案的自己的股份信息明细。未来,股东大会就是公司最高力机构,在会员群里每个股东表决行使自己的股东权益!未来,资产流通就和股票一样可以随时买卖,这就是未来资产证券化新模式的房产投资趋势。

4-1.jpg

4-2.jpg

4-3.jpg

 

9月13日

09:36个人操作,仅供参考

1.jpg

13:17祝贺2387号会员吴老师收获一套西安纺织城地铁口租金抵月供酒店式公寓。随着租售并举的国家战略不断落地,好出租的房子就是未来房产投资的趋势,长租公寓龙头股票世联行连创新高,南京江北公寓价格已经超过住宅,北京通州万科loft公寓价格正在追赶住宅,西安公寓超过住宅正在蓄势待发!

2-1.jpg

15:47今天,租售并举龙头世联行股价上涨0.74%,朝着目标价15元继续挺进。随着南京江北公寓价格全面超过周边住宅,我判断租售同权政策下的公寓价格超越住宅房价正在变成现实。当前9,位于通州的万科城市之光高层住宅均价60000销售缓慢,而同小区的loft公寓售楼处房价42000持续上涨被机构及俱乐部会员择机布局,未来,租金远远低于公寓的住宅会向loft公寓价格靠拢,最终会持平,让我们拭目以待。

3-1.jpg

3-2.jpg

 

9月14日

09:39个人操作,仅供参考

1.jpg

11:56随着证监会正在配合国家租售并举实施政策,支持公寓类以及公租房等相关企业的REITs将成为政策最先鼓励的方向。REITs(不动产投资信托基金)属于资产证券化的一种方式,类似俱乐部正在运行的众筹以及合伙投资公寓的模式,在满足稳定租金收入的同时,还能获得房价涨幅的收益。今天,总有大量公寓类产品的开发商万科大涨4%,新城控股大涨2.57%双双创出近期新高。也让俱乐部重仓新城控股账户盈利132万。资本市场就是实体市场的先行指标,随着公寓类产品在各地热线,并很快价格全面超越纯住宅产品,那些拥有大量公寓类产品的开发商将会在资本市场大放异彩。

2-1.jpg

2-2.jpg

2-3.jpg

17:25昨天,俱乐部在微信公众号和今日头条发表了《世联行涨六成,万科呢?》指出,拥有大量长租公寓和待售公寓的万科股价会迎来租售同权下的暴涨机会。今天,万科用大涨7%带动拥有待售公寓的开发商板块集体腾飞,保利地产上涨5.5%,新城地产上涨4.32%。股市就是楼市的温度计,在我们收购多套万科城市之光loft公寓,在南京江北公寓价格全面超过住宅,在苏州公寓一推出就售罄,在西安租金抵月供公寓接近尾声,在各地公寓迎来租售同权引发抢购的刺激下,那些手中拥有大量未售公寓的开发商迎来资产价值重新估值的机会,必将迎来股价的强势上涨行情。

3-1.jpg

3-2.jpg

3-3.jpg

 

9月15日

09:38个人操作,仅供参考

1.jpg

11:50昨天盘中,我提示证监会即将推出配合国家租售并举实施政策,支持公寓类以及公租房等相关企业的REITs(不动产投资信托基金)这一资产证券化投资模式,必将让拥有公寓类产品的开发商迎来大放异彩的机会。结果,昨天下午拥有公寓类产品最多的万科带领公寓俱乐部的小伙伴展开惊天暴涨。今天上午,万科公寓朋友圈再次全线暴动,万科半天大涨8.49%,新城控股大涨4.3%让俱乐部重仓该股盈利达到155万,保利地产大涨3.36%,绿地集团大涨3.35%,并且带动租售并举直接收益股票装修行业龙头金螳螂上涨1.08%。昨天,杭州宣布酒店式公寓销量创出历史新高,美房网投资俱乐部布局的公寓类产品持续受到追捧,尤其众筹公寓全部被秒杀。未来,随着公寓产品销量上升价格不断上涨,必然会让住宅跟公寓的价格倒挂被彻底扭转!

2-1.jpg

2-2.jpg

2-3.jpg

2-4.jpg

2-5.jpg

2-6.jpg

16:26祝贺3274号会员王老师  ,611号会员蔡老师,100号会员康老师亲属索老师各收获西安纺织城地铁口租金抵月供酒店式公寓一套!昨天,杭州宣布酒店式公寓销量创出历史新高,南京江北公寓房价超越住宅,今天,资本市场以万科为首公寓类开发商销售持续回暖大放异彩创出历史新高,距离我们判断的商住公寓房价超越住宅已经越来越近! 

3-1.jpg

3-2.jpg

3-3.jpg

19:35祝贺3204号会员蒋老师收获万科城市之光15号楼1436房间俱乐部会员专属房源。和机构共同建仓,迎接年底北京市政府搬迁通州的重大历史机遇,以及四条高速公路、三条地铁、两个北京国际机场、一座高铁车站打造的北京未来最繁华交通枢纽的投资机会,鉴证loft公寓房价全面超越住宅的精彩时刻!

4.jpg

 

9月16日

14:09去年初你说房地产要崩盘了,于是我建仓新城发展和恒大地产涨幅达到500%,一年半账户盈利277%让38万人民币变成176万港币。去年中你说公寓涨不过住宅,结果同为单价两万五的万科城市之光loft公寓和燕郊住宅,现在万科公寓暴涨随时可以转让而燕郊住宅下跌根本卖不出去。五个月前3.26商住限购令发布,你说商住公寓没人要我说这是教科书般的机会通过股权收购了多套万科城市之光,结果现在暴涨了你想买都买不到。两个月前租售同权政策发布你在买租金低价格高的住宅而我布局租金高价格低的公寓,结果现在住宅跟公寓的租售比倒挂正在被扭转。昨天前天,拥有长租公寓布局和大量待售公寓的开发商迎来资产价值重估机会股价大放异彩,中国商品房制度建改革后迎来了租售同权的第二次房产投资黄金时期。

1-1.jpg

1-2.jpg

1-3.jpg

1-4.jpg

 21:25祝贺1074号会员方老师收获西安纺织城地铁口租金抵月供酒店式公寓一套!前天,杭州宣布酒店式公寓销量创出历史新高,南京江北公寓房价超越住宅,昨天,资本市场以万科为首公寓类开发商销售持续回暖大放异彩创出历史新高,标志着距离我们判断的商住公寓房价超越住宅已经越来越近!

2.jpg

 

9月17日

11:11再次感谢会员们对众筹公寓模式的认可,第十二次俱乐部众筹圆满结束。更要感谢没有抢到的会员,我们会尽快联系到更多优质房源。现在,很多开发商正在联系俱乐部,希望加入俱乐部众筹平台,我们正在对项目进行评测,满足我们提出的“投资就是在涨价前布局”的理念。

1.jpg

18:08在和康老师互动交流投资理念后,1576号会员程老师收获西安纺织城地铁口租金抵月供酒店式公寓一套!继南京江北公寓超越住宅价格后,西安公寓价格开始全面超过住宅,华润二十四城毛坯loft公寓一万二千远远超越周边九千元住宅。标志着我们判断的商住公寓房价超越住宅已经开始全面兑现!

2-1.jpg

2-2.jpg

2-3.jpg

 

9月18日

08:18仅仅六元,四个肉包加一杯豆浆,史上最便宜早餐诞生在西安城东交通枢纽魏家凉皮店。在俱乐部旗下租金抵月供酒店式公寓小户型全部被会员包圆后,西安的第二个公寓项目已经开始全面进入俱乐部视线!不仅项目总价低首付低,还要有丰厚的租金收入,省去所有房产投资的后顾之忧,西安第二个公寓项目即将隆重登场!

1-1.jpg

1-2.jpg

1-3.jpg

1-4.jpg

09:53个人操作,仅供参考

2.jpg

16:10随着租售并举政策不断落地,龙头板块进入蓄势调整阶段,具有实质性利好的实体接过领涨大旗。从售房到租房的链接行业装修行业的龙头金螳螂开始启动大涨2.58%,祝贺会员们提前布局拿到俱乐部赠送的大红包,也包括康老师本人领到了8.51万元的大红包。我们坚持“投资是在涨价前布局不能涨价后接盘”的投资理念,摒弃追涨杀跌的恶习,在别人看不明白时捕捉到了一个个价值洼地。就像当前公寓市场只有少部分人看明白而多数人在观望,所以我们快速布局,因为我们清醒的知道,投资价值就是后看明白的人送给先看明白的人的大红包!

3-1.jpg

3-2.jpg

3-3.jpg

 

9月19日

09:29个人操作,仅供参考

1.jpg

15:04感谢大盘跳水,终于有建仓机会!

2.jpg

 

9月20日

09:29个人操作,仅供参考

1.jpg

11:32欢迎1308号会员陈老师,1287号会员邓老师收获万科城市之光loft精装公寓应酬10%份额!你们在股市中盈利以后,又发现原来投资房产也可以像买卖股票一样那样方便,可以随时买卖房产的股份,参与门槛只有十几万就能享受北京市政府即将搬迁通州以及三条地铁一条高铁开通带来的参与北京城市副中心建设的快乐!

2-1.jpg

2-2.jpg

16:16欢迎1871号会员熊老师,2357号会员武老师,3306号会员孟老师,3387号会员洪老师各收获万科城市之光loft精装公寓应酬10%份额!你们在股市中盈利以后,又发现原来投资房产也可以像买卖股票一样极为方便,可以随时买卖房产的股份,参与门槛只有十几万就能享受北京市政府即将搬迁通州以及三条地铁一条高铁开通带来的参与北京城市副中心建设的快乐!

3-1.jpg

3-2.jpg

3-3.jpg

17:43第十三次俱乐部万科城市之光众筹活动圆满结束!感谢十位股东对北京城市副中心的信任。马云老师说“投资就是因为相信而看见,不是因为看见而相信”,康老师说“投资者是从相信到看见,接盘侠是从看见到相信,投资价值就是从相信转化为看见的兑现过程”。让我们期待继大兴义和庄一天地铁边泰禾中央广场,万科天地,恒大未来城loft公寓全面超越周边住宅后,北京副中心三条地铁的万科城市之光loft公寓全面超越住宅的精彩一刻!

4.jpg

 

9月21日

09:58欢迎405号会员刘老师收获万科城市之光loft精装公寓众酬30%份额!随着资产证券化正在成为投资者的创新趋势,投资房产也可以像买卖股票一样方便快速容易变现,参与门槛只有十几万就能享受北京市政府即将搬迁通州以及三条地铁一条高铁开通带来的参与北京城市副中心建设的快乐!

1.jpg

11:07仅仅一个小时,第十四次俱乐部万科城市之光众筹活动圆满结束!感谢七位股东对北京城市副中心的信任。马云老师说“投资就是因为相信而看见,不是因为看见而相信”,康老师说“投资者是从相信到看见,接盘侠是从看见到相信,投资价值就是从相信转化为看见的兑现过程”。让我们期待继大兴义和庄一天地铁边泰禾中央广场,万科天地,恒大未来城loft公寓全面超越周边住宅后,北京副中心三条地铁的万科城市之光loft公寓全面超越住宅的精彩一刻!

2.jpg

11:55随着北京市共有产权住房方案正式落地,随着住建部号召全国城市向北京学习共有产权经验,今天租售并举股票再次崛起,昨天送给你的世联行大红包你收到了吗。同时我们布局的两只港股新城地产和恒大地产今天也双双创出历史新高,年内涨幅超过500%。在资本市场租售并举板块高歌猛进的时候,俱乐部众筹平台万科城市之光loft精装公寓第十四次众筹今天上午被会员秒杀,以单价39200元创出俱乐部众筹新高。下一套万科城市之光众筹正在紧锣密鼓联系房源,极有可能推出八层四十平房源,单价也会首次突破四万大关。

3-1.jpg

3-2.jpg

3-3.jpg

3-4.jpg

3-5.jpg

 

9月22日

09:41个人操作,仅供参考

1.jpg

 

9月23日

13:48在北京通州万科城市之光项目被俱乐部和合作机构大举建仓数百套带动北京万科销售业绩不断攀升后,今天康老师和助理受到万科邀请考察了位于昌平tbd科技核心商务区朱辛庄地铁枢纽(八号线和昌平线交汇处朱辛庄站)上盖的住总万科天地loft项目。这个项目未来发展如何,和其他项目对比有何优势,敬请期待康老师随后研究报告!

1-1.jpg

1-2.jpg

1-3.jpg

1-4.jpg

 

9月24日

17:35在亦庄火车站站前广场,康老师去年在房价两万五的时候跟会员们打赌说对面的万科城市之光项目loft公寓一年后超过四万,现在售楼处的价格是四万三。今天,康老师在同一个地方再次跟会员们打赌,万科城市之光loft公寓价格一年后会全面超过同小区的万科住宅(当前住宅价格六万)!

1.jpg

20:11在昌平住总万科Tbd天地项目,会员们了解了两条地铁八号线和昌平线给项目带来的巨大机会。在万科会议室,康老师详细讲解了众筹公寓,浮动加保底合伙购买公寓,垫资投资公寓的安全性流程,感受了资产证券化下的投资房产犹如买卖股票般的便利!

2-1.jpg

2-2.jpg

 

9月25日

09:38个人操作,仅供参考

1.jpg

15:48仅仅半个小时,第十五次俱乐部万科城市之光众筹活动圆满结束!感谢九位股东对北京城市副中心的信任。更感谢其他没有抢到众筹房源的会员,我们正在联系新房源通过俱乐部众筹平台让更多的会员参与北京城市副中心的建设并分享北京城市副中心快速发展带来红利的房产投资机会。如果前期跟随俱乐部投资万科城市之光的会员有获利兑现的需求,请马上跟俱乐部万科众筹助理联系,让你的资产像买卖股票一样迅速变现!

2.jpg

 

9月26日

09:53不在别人心惊肉跳时坐轿,哪能在别人抬轿时心花怒放!

1.jpg

15:22每天,固定收益房产抵押俱乐部的会员收到利息时,都会拿出利息的6%缴纳风险储备金,所有缴纳会员都在这个群里,监控监督风险储备金的动态,当出现借款人违约时,由风险储备金给出资人垫付利息,保障出资人的资金安全。目前,风险储备金账户已经有包含康老师和其它会员缴纳的总共45万风险储备金时刻待命,这就是我们反复提到的“所有的安全都是建立在程序的严谨基础之上”!

2.jpg

 

9月27日

18:53康老师本人今天再次收获万科城市之光loft公寓两套(15号楼216,217房间),等待北京市政府即将搬迁通州和三条地铁会聚亦庄火车站的时刻!

1-1.jpg

1-2.jpg

1-3.jpg

1-4.jpg

 

9月28日

10:34两个多月前,当有人慌不择路34000的价格要甩掉万科城市之光loft公寓,这位会员把价格砍了下来但就是不买,于是康老师笑呐了。今天,当万科四万以上时,这位会员不再犹豫要买进时,康老师这套已经挣了三十万的可以随时转让的房子卖不卖给她呐?昨天,我刚刚又买了两套呀!

1-1.jpg

1-2.jpg

11:53每个月的这一天,是固定收益房产投资俱乐部VIP会员们最兴奋的日子,这一天,每个VIP会员平均收到18万元的利息收入,这样的日子已经将近五年。后来,四百多名会员不断加入固定收益俱乐部,现在每个月给这些会员带来上千万的纯收益。这些会员的固定收益本金都是投资房产的盈利,又用固定收益的利息去投资房产,做到投资收益最大化。现在,随着商住公寓市场彻底反弹,他们又把目光瞄准了租售并举政策的下一个机会公寓市场,昨天,康老师用四倍杠杆20%首付收获两套万科公寓,能不能用房产投资的盈利给自己的固定收益再次增加一份本金呐!

2-1.jpg

2-2.jpg

2-3.jpg

2-4.jpg

 

9月29日

18:13随着商住公寓市场逐渐回暖,随着万科城市之光公寓价格向住宅看齐,为了满足更多会员对商住公寓的额多层次需求,康老师今天受到绿地集团和远洋地产的邀请,专程考察了位于房山大学城的悦公馆项目和远洋新仕界项目!

1-1.jpg

1-2.jpg

1-3.jpg

1-4.jpg

 

9月30日

17:57继北京万科城市之光loft公寓项目的价值洼地被俱乐部挖掘,带领三百多位会员把所有特价房源全部收获后,该项目价格大幅飙升,目前售楼处价格涨到四万二三。不仅引发万科其他项目(昌平万科tbd天地,房山长阳万科中央城)跟俱乐部正在密切谈包销特价房源,更让绿地集团跟俱乐部展开全面合作。继本月出初苏州绿地公寓项目一周内被会员包销后,北京房山大学城地铁上盖绿地悦公馆项目拿出特价房源专供俱乐部会员(单价两万出头,送精装修家具家电)登录众筹平台,并由俱乐部免费负责未来可以随时转让服务。现在俱乐部与开发商正在谈判价格和包销房源,敬请会员等待谈判结果在会员系统发布众筹公告。

1.jpg

20:41国庆前夕,继唐山富强城公寓项目后,俱乐部在长沙布局的当代滨江公寓项目装修完毕正式开始运行,该项目不仅由于其优越的地缘格局单价上扬30%,而且在今天软硬装装修正式完毕,郑重兑现我们给会员的承诺:布局价值洼地、成本价装修以及委托出租转让等管家式服务。我们打造一站式服务始终坚持给会员的资产提供更多更好的回报方式,让会员的资产不仅收获未来升值收益还能享受当前租金回报。

2-1.jpg

2-2.jpg

2-3.jpg

2-4.jpg

2-5.jpg

 

以下为历史日记,欢迎阅读:

2017年07月:《康老师2017年07月房产投资日记

2017年06月:《康老师2017年06月房产投资日记

2017年05月:《康老师2017年05月房产投资日记

2017年04月:《康老师2017年04月房产投资日记

2017年03月:《康老师2017年03月房产投资日记



洞察最高层言行,分析新经济趋势,美房网投资俱乐部即将发表系列文章,教各位粉丝如何在房地产领域投资大获成功,更多精彩内容,敬请关注“美房网投资俱乐部”公众号!

本文作者:康辉,美房网投资俱乐部首席分析师,澳大利亚财富投资集团北京首席代表,毕业于北京理工大学应用数学模型专业,长期从事宏观经济分析和房地产市场研究,已发表五百余篇房地产时事观点见诸各大媒体。

康老师投资的理念是教人投资,自己先投,十年来康老师坚持实践自己的观点,在一线城市及周边投资了几十套房产,亦持有多家上市房地产公司大额的股票。众多骨灰级的粉丝追随康老师做房地产投资,也获得巨大的回报。

郑重声明:本文来自微信公众号美房网投资俱乐部(ID:meifang-club)首发,是美房网投资俱乐部原创文章,欢迎转发,不欢迎转载。如需转载请保留本版权说明。

1.png

点赞

57

×

编写回复