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房产税立法踢到了五年后,原来是岳飞干的!

时间:2018-09-17 来源:美房网 点击: 评论:0

作者:美房网康老师

四天前,国家级媒体人民日报发布消息,公布了十三届全国人大常委会立法工作会议规划,包括房地产税法在内的十部税法进入深化审核,拟在本届人大常委会任期内提请审议,其中房地产税五年内提请审议。 

四天前我发表了《房产税是否征收,需要满足的四个条件》的观点,引发大家吐槽,房产税一脚踢到了五年后,并且还只是五年后只是议一议。

我的观点已经写的明确,就是房产税征收的最重要前提就是找到土地出让金的替代产业。应该说,决策层一直在找,比如大众创业万众创新,比如互联网行业。可惜一直以来都没有成功,尤其最近的以滴滴为首的互联网科技巨头们纷纷受到质疑,让新兴行业的发展停滞不前甚至走回头路。原来决策层期望的代替土地财政再次打了水漂。 

于是,才有了全国人大把房产税推后的消息。甚至可能说一脚踢飞了。 

其实,如果想收房产税,就是没有立法通过,我相信也能找到征收的方法,比如会说临时政策也会说市场已经失灵,需要政府的行政之手等等。而恰恰如果总用法律来当作挡向牌,那么正好说明根本没想征收。或者说如果真的征收了房产税,会让更大的利益受到损失。关于这点很多人可能遇到过,如果管事的人总拿法律说事背后原因就是根本没想办,反之如果会拿出法律漏洞就说明已经迫不及待了。

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这就是我今天要写的文章题目。拿岳飞的案例说明。

而乍一看我的文章题目,很多网友会说康老师醉了,还不是一般的醉,是穿越千年的大醉,一穿就越到了宋朝。 

我还真没有醉,不仅没有醉,还清醒的很,是比绝大多数人都要清醒。因为我看历史电视剧的时候,如果发现电视开头出现“本剧纯属虚构,请勿对号入座”的时候,就会赶紧和现在的正在发生的故事去对号入座。看明白了岳飞之死的故事,想到了当前房产税的声音,我写下了本文。 

关于房产税会不会征收,先来看看2015年8月1号人民日报发表的文章《未来的房地产税不能成为恶税》,这篇文章是在中国楼市出现根本转折,全国房价触底回升,楼市销量持续回暖,个别舆论媒体散布房产税升温的背景下公开发文的。本文旗帜鲜明的房地产税给了一个“恶税”的称号,就是为了给这个中国经济的毒瘤划一个句号,本质上是给那些妖魔化中国房地产行业的敌对势力一个强烈的警示,一个在建军节这个敏感的时间窗口发出强有力的震慑!那么震慑的是谁呐?咱们就来看看岳飞的故事。

岳飞之死表面死于秦桧之手,其实我认为是死于皇帝之手,让皇帝杀死岳飞的就是岳飞提出的“收复失地,迎还二圣”这句话,尤其是迎还二圣,这二圣一个是皇上他爹,一个是皇上他哥,以前可都是皇帝,倘若真把这二人给弄回来了,那现在的皇上往哪摆?难道退回去重新当康王?皇上是真的会甘心让位?所以迎还二圣听着好听,其实就是皇上最大的心病,与其等着岳飞迎还二圣,到不如杀了岳飞让二圣永远回不来。所以杀死岳飞的真正凶手就是岳飞自己。

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再来看看房产税的本质,房产税就是把本来可以七十年一次性收上来的土地出让金改成每年收取一次一共收七十年的房产税。也就是说本来本届政府可以一下子收上来的数万亿的财政收入改成一年收七十分之一,一共收七十年,那么本届政府只能执政十年,剩下的都要留给以后的政府,更具体的说绝大多数的财政收入都不能放在了本届ZF手里,这样的看似能持续长久税收的馊主意能让本届ZF听着高兴吗?这不是明摆着要给现在的ZF难堪吗?这不就是标准的岳飞提出来的“迎还二圣”的翻版吗?

所以,就别怪领导们不高兴了,虽然领导数次暗示用立法来推辞房产税,但是就是有那么一些所谓的学者官员不开眼自不量力屡次觐见要推进房产税,好吧,就别怪领导不客气了,八一建军节这天给你们来一篇人民日报的文章把房产税形容成“恶税”,还不明白的话就真动枪杆子了。 

我们来看看人民日报是怎么形容房产税就是恶税的:“从房地产税征收的程序来讲,即未进入人大立法程序,而且尚未得到国务院批准。房地产税“八字没有一撇”,面临无法解决的根本问题,那就是,土地国有制与房地产税是无法相容的,该方案还存在极为严重的重复征税甚至三重征税,无度加重税负的问题。目前中国房地产的所谓70年产权,也不过是租借了70年的使用权。而占房价最大份额的土地出让金,就是一次性交给政府的租金。那么,对于租来的土地,征收地产税,有道理吗?从中国土地制度的发展看,老祖宗对于租和税的区别是非常清楚的。这样简单的道理老祖宗能分清楚,今人分不清楚,岂非咄咄怪事!” 

我在这里给大家讲岳飞的故事,就是在奉劝不开眼的专家学者,如果还执意要“迎还二圣”,那么千万小心哪天上了风波亭。 

所以出现了本文开头的消息,全国人大把房产税一下子踢到了五年后,记住还只是五年后只考虑立法的问题。

本文作者:康辉,美房网投资俱乐部首席分析师(个人微信号:meikang988),毕业于北京理工大学应用数学模型专业,长期从事宏观经济分析和房地产市场研究,已发表六百余篇房地产时事观点见诸各大媒体。

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