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天津限购松绑,下一个会是谁?

时间:2019-10-18 来源:美房网 点击: 评论:0

10月15日,南京市六合区宣布人才政策,变相松绑限购。正在大家期待会不会叫停的时候,天津再次跟进发布了人才政策,目标松绑限购。

10月15日晚,天津市发改委网站发布了《关于天津市促进承接北京非首都功能项目发展的政策措施(试行)》征求意见的公告,拟在天津滨海中关村科技园、天津宝坻中关村科技城进行为期一年的对购房政策的放宽试行。

文件显示,对户籍暂未迁入天津市的职工,其家庭在天津无住房的,可在天津市购买住房一套,不再提供在津社会保险或个人所得税证明,所购住房需在取得不动产权证满三年后方可上市转让。

南京六合人才政策发表后,我及时发表了《南京六合楼市新政从“放松限购”变为“人才政策”,背后发生了什么?》指出,可以预见未来更多城市会效仿南京政策,方向是以下几点:

1.偏远地区会首先取消限购政策。

2.好位置区域会用人才政策做借口松绑限购。

3.限售政策不会取消。

4.既有限购又有限售的区域,最可能取消限购保留限售。

我们看到,天津松绑了偏远位置的限购政策,并且增加了三年限售的限制,恰恰就是我指出的楼市未来会“宽限购严限售”的整体方案。

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随着南京、天津用人才政策变相松绑限售的闯关成功,可以预见各地会开始效仿接力赛。其实不是各地不想松绑楼市,只是谁都不知道松绑的借口在哪里,担心万一发力点没有找对,惹出麻烦枪打了出头鸟。

现在,找到了松绑的借口,也就担忧解除没有了顾虑,新一轮的松绑接力也就水到渠成。

其实,各地松绑限购的更重要理由在新华社的文章中已经可以看出端倪。新华社北京10月15日刊发题为《稳增长再发力 扩内需开启新空间》的报道。文章称,10月14日,国务院总理李克强在陕西西安主持召开部分省政府主要负责人经济形势座谈会,就当前经济形势和做好下一步经济工作听取意见建议。

李克强说:

今年以来,国际环境更加复杂严峻,世界经济增长放缓,国内经济也面临多重挑战和困难。当前经济下行压力持续加大,实体经济困难突出,国内需求疲弱,一些食品因供求关系变化价格上升,一些地方发展动力不足。做好下一步经济工作,增强紧迫感和责任感,集中精力办好自己的事,抓好发展这个第一要务,把稳增长、保持经济运行在合理区间放在更加突出的位置,进一步向改革开放创新要动力,从拓宽国内市场需求挖潜力,以改善民生为导向培育新的有效投资和消费需求,增强经济发展韧性,顶住经济下行压力,促进就业稳定增长,保持物价基本稳定,扎实做好民生保障工作,确保完成全年主要目标任务,为明年经济平稳增长奠定基础。

可以看到,本次会议释放的最大信号就是“把稳增长、保持经济运行在合理区间放在更加突出的位置”。并且对当前经济形势的下滑态势做出了前所未有的严峻描述。同时,突出强调“底线思维”,国内政策“以我为主”。

那么,稳增长到底需要什么,保持经济运行合理区间到底需要什么,避免国内需求疲软的应对措施是什么,这些“以我为主”的发力点到底在哪里?

我们拭目以待!



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